维修基金一般是交给开发商。房屋维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金,其本金由售房单位和购房人共同筹集。公共维修基金类似于房屋的保修费,在商品房收房的时候,买房人需要缴纳房款的2%到3%作为公共维修基金把公共维修基金交给开发商或房管局小区办即可。一般住房维修基金都是由开发商收取的,然后会转给物业。
一、购房者应在办理维修基金手续前到市或区县居住小区管理交纳维修基金。到相应区县小区办交纳维修基金。如购房者已办理完立契过户手续。公共维修基金的计算方法如下:1、当商品房销售在进行销售的时候,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定。新房维修基金交由物业管理部门负责。因为新房维修基金是指开发商在售楼房时取得的买房人按照一定比例缴纳的资金,用于日后的房屋维修。
一般情况下,维修基金都是由售房单位代为收取。房子维修基金都是给房产局的,但现在很多都是由房产开发商或是物业管理公司来代收此费用。所以,在缴纳房屋维修基金后。房屋公共维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管,业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到业委会。维修基金既不交给房管局的,也不交给开发商的。
通常房子的公共维修基金由房管局监管,开发商及小区物业进行管理使用,主要用于住宅共用设施的维修和更换,业主是接触不到的。新房房屋维修基金一般由售房单位代收,收费标准分为两种:多层建筑90元每平方米,别墅50元每平方米。另外,房屋维修基金是终身使用的。关于小区的公共设施维修钱由谁出,规定是什么的问题,根据相关政策法规分析如下:律师解答小区的公共设施在保修期内出现质量问题的。
业主委员会成立前,维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管,本息归业主所有,任何单位和个人不得使用。关于小区电梯维修费该谁出,法律怎样规定的问题,根据相关政策法规分析如下:律师解答小区电梯维修费经参与表决专有部分面积过半数的业主。维修基金来源于两部分:1、售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%。